Wernigerode/Harz, 200 J. altes vollsaniertes Fachwerkhaus mit 14 WE u. 1 Geschäft
Vermietbare Fläche ca.: 580,00m²
Kaufpreis: 830.000,00€
Objektart: Wohn - und Geschäftshaus
Das über 200 Jahre alte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde in liebevoller Kleinarbeit zwei Jahre lang bis auf die Grundmauern renoviert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. über den Verlauf der gesamten Renovierung von der Entkernung bis hin zur Fertigstellung existiert eine umfangreiche Fotodokumentation. Die einzelnen Arbeiten können Sie aus der Bauleistungsbeschreibung ersehen. Die endgültige Fertigstellung des Gebäudes erfolgte im August 1997.
Die 1-Zi.-Wohnungen sind mit Singleküchen und zwei größere Wohnungen mit EBK ausgestattet. Die gesamte Ausstattung ist sehenswert, da z.B. handgefertigte Eichentreppen zur Hochwertigkeit des Gebäudes beitragen. Von den meisten Wohnungen haben Sie einen herrlichen Blick direkt zum Brocken und einen (seitlichen) Blick auf das Schloss Wernigerode. Der Anleger hat verschiedene Möglichkeiten der Nutzung des Hauses. Zum einen können die Wohneinheiten als Eigentumswohnungen veräußert werden, eine Teilungserklärung liegt vor. Zum anderen gibt es in Wernigerode die Landesmusikschule, die Finanzakademie Sachsen-Anhalt und die Hochschule Harz, für deren Studenten die zentrale Lage (Stadtmitte) und die kleinen Wohneinheiten wie geschaffen sind. Auch eine touristische Nutzung als Hotel oder Ferienappartements ist denkbar. Jährlich besuchen ca. 500 000 Touristen Wernigerode, die „bunte Stadt am Harz“, da unzählige touristische Attraktionen das ganze Jahr über zur Verfügung stehen. So ist das märchenhafte alte Rathaus am Marktplatz und das Schloss Wernigerode ein beliebtes Ausflugsziel. Aber auch die Schmalspurbahn, die durch den malerischen Naturpark Harz u.a. bis hoch zum Brocken fährt, trägt zum Tourismus bei. Des weiteren ließe sich diese wunderschöne Immobilie auch als Seniorenheim nutzen. Die gesamte nötige Infrastruktur befindet sich vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Wintersportmöglichkeiten, wie Skifahren, Rodeln u.a.
Am Rande des Harzgebirges mit seinen zahlreichen Erholungs- und Ausflugzielen und nur 15 km vom Brocken, der höchsten Erhebung im Harz (1142m ü. NN) entfernt, liegt Wernigerode (240 m ü. NN, ca. 35000 Einwohner). Den Besuchern bietet Wernigerode u.a. ein ungewöhnlich schönes Stadtbild mit mittelalterlicher Fachwerkbaukunst. Aber auch die beeindruckende Entwicklung eines modernen Wirtschaftsstandortes darf nicht vergessen werden (Hasseröder Brauerei, Harz Klinikum, Hochschule Harz u.a.). Wernigerode ist leicht über ein hervorragend ausgebautes Autobahn- u. Bundesstraßennetz zu erreichen :
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlin – Dortmund) bei Magdeburg – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode AS Nord-West und Zentrum – A 14)
Entfernungen:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
Auf Wunsch kann ein ausführliches Exposé zugesandt werden.
Wohnfläche: 533,00m²
Etagen: 3
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 65 Min.
Kontakt / Impressum
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Anschrift:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Telefon:: 04131/1886730 oder 0171/7430892
E-Mail: manfredhamel@gmx.de
