Wernigerode/Harzen, 200 år gammelt, komplet nyrenoveret bindingsværkshus med 14 lejligheder og 1 erhvervslejemål (forretning)
Areal ca.: 580,00m²
Salgspris: 830.000,00€
Ejendomstype: Hus med lejligheder og erhvervslejemål (forretning)
Huset er et over 200 år gammelt bindingsværkshus. Det er fredet og blev i de sidste to år restaureret fra roden med kærlig hånd, så hele huset og indretningen derefter lever op til nutidens standard. Der forefindes omfattende fotografisk dokumentation for hele renoveringsforløbet, der startede helt fra bunden. I entrepriserapporten kan du se alle de forskellige arbejder, der er blevet udført. Den komplette renovering af huset blev afsluttet i august 1997.
1-vær. lejlighederne er udstyret med mindre køkkener og de to store lejligheder har elementkøkkener. Der er en flot og smukt gennemarbejdet indretning over det hele; f. eks. er egetræstrapperne fremstillet i hånden. De fleste lejligheder har panoramaudsyn til Bloksbjerg (på tysk: "Brocken") og (lidt ude i siden) slottet Wernigerode. Huset byder på flere forskellige muligheder: Køberen kan udstykke boligerne som ejerlejligheder, der foreligger en "Teilungserklärung" (tilladelse). For det andet er der i Wernigerode forskellige institutioner og organisationer, såsom "Landesmusikschule" (forbundsstatens musikskole), "Finanzakademie Sachsen-Anhalt" (forbundsstatens finansakademi) og "Hochschule Harz" (universitet). Husets centrale placering i bymidten og boligernes opdeling i små lejligheder er som skabt til de nævnte uddannelsesinstitutioners elever og studenter. Endvidere er det muligt at benytte huset til turistprægede formål, f. eks. som hotel eller til ferielejligheder. Hvert år kommer ca. 500 000 turister til Wernigerode, der kalder sig „bunte Stadt am Harz“ ("byen med de mange farver i Harzen"), da byen danner rammen om utallige turistarrangementer og attraktioner hele året rundt. For eksempel er det smukke gamle rådhus på torvet og slottet Wernigerode yndede turistmål. Men også smalsporsbanen, der forløber gennem den maleriske naturpark helt op til toppen af Bloksbjerg (Brocken), er en turistmagnet. Endelig er der mulighed for at benytte denne meget smukke ejendom som ældrebolig. Her er al den infrastruktur, man kunne ønske sig. Iøvrigt må man ikke glemme mulighederne for at dyrke vintersport: kælk, ski osv.
Wernigerode ligger for foden af Harzgebirge (Harz-bjergene) med deres talrige rekreations- og turistmål og kun 15 km fra selveste Brocken (Bloksbjerg), der er Harzens højeste punkt (1142 m over havet). Wernigerode by ligger 240 m over havet og har ca. 35.000 indbyggere. Den besøgende mødes i Wernigerode af et usædvanligt smukt bybillede med de mange flotte og håndværksmæssigt enestående bindingsværkshuse fra middelalderen. Men samtidig er Wernigerode en moderne by i vækst, her har bl.a. Hasseröder Brauerei, Harz Klinikum, Hochschule Harz o.a. til huse. Wernigerode ligger tæt på det veludbyggede, moderne net af landeveje og motorveje :
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlin – Dortmund) ved Magdeburg – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode AS Nord-West og Zentrum – A 14)
Afstande:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
Vi tilsender dig gerne en udførlig beskrivelse af ejendommen.
Boligreal: 533,00m²
Etager: 3
Til fods til næste bus: 3 min.
Per bil til hovedbanegården: 5 min.
Per bil til næste motorvej: 10 min.
Per bil til lufthavnen: 65 min.
Kontakt
 |
Ádresse:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Telefon:: 04131/1886730 eller 0171/7430892
E-mail: manfredhamel@gmx.de
