Wernigerode/Harz, 200 vuotta vanha täyssaneerattu puuristikkorakennus, jossa on 14 asuntoa ja 1 liikehuoneisto
Vuokrattava ala noin: 580,00m²
Myyntihinta: 830.000,00€
Kohdetyyppi: Asunto- ja liikekiinteistö
Tämä yli 200 vuotta vanha suojelukohteena oleva puuristikkorakennus saneerattiin kahden vuoden ajan perustuksia myöten. Samalla sen tekniikka nykyaikaistettiin. Koko kunnostusprosessista purkaustoimenpiteistä lähtien valmistumiseen saakka on olemassa kattava kuvadokumentointi. Yksittäiset työvaiheet käyvät ilmi rakennuskuvauksesta. Rakennuksen kunnostustoimenpiteet saatettiin loppuun elokuussa 1997.
Yksiöissä on minikeittiö, ja kahdessa isommassa asunnossa on täysi keittiövarustus. Koko varustelu on näkemisen arvoinen, sillä esimerkiksi käsin valmistetut tammiportaat lisäävät rakennuksen arvokkuutta. Useimmista asunnoista on kaunis näkymä suoraan Brocken-vuorelle ja (sivu-)näkymä Wernigerode-linnaan. Sijoittajan on mahdollista käyttää taloa useisiin eri tarkoituksiin. Ensinnäkin asunnot voidaan esimerkiksi myydä omistusasunnoiksi. Jakolupa on olemassa. Toisaalta Wernigerodessa on osavaltion musiikkiopisto, Saksi-Anhaltin finanssiakatemia ja Harzin korkeakoulu, joiden opiskelijoille rakennuksen keskeinen sijainti (kaupungin keskusta) ja pienet asunnot ovat kuin luotuja. Myös turistinen käyttötarkoitus hotellina tai loma-asuntoina on mahdollinen. ”Harzin värikkäässä kaupungissa” Wernigerodessa vierailee vuosittain noin 500 000 turistia, sillä kaupungissa on lukuisia turistinähtävyyksiä ympäri vuoden. Siten esimerkiksi raatihuoneenaukion tarunomainen vanha raatihuone ja Wernigerode-linna ovat pidettyjä vierailukohteita. Myös kapearaiteinen rautatie, joka kulkee maalauksellisen kauniin Harzin luonnonpuiston läpi ylös Brocken-vuorelle saakka, on tärkeä osa kaupungin matkailutarjontaa. Lisäksi tämä kaunis kiinteistö sopii käytettäväksi vanhusten palvelutalona. Tarvittava infrastruktuuri on valmiina paikan päällä. Unohtaa ei sovi myöskään talviurheilumahdollisuuksia, kuten esimerkiksi hiihtoa ja kelkkailua.
Harz-vuoriston juurella on lukuisia virkistys- ja retkikohteita. Wernigerode (240 m merenpinnan yläpuolella, noin 35 000 asukasta) on vain 15 km etäisyydellä Brocken-vuoresta, joka on Harz-vuoriston korkein kohta (1142 m merenpinnan yläpuolella). Vierailijoille Wernigerode tarjoaa mm. poikkeuksellisen kauniita kaupunkimaisemia keskiaikaisella puuristikkoarkkitehtuurilla. Mutta myöskään nykyaikaisen talouskeskuksen vaikuttavaa kehitystä ei sovi unohtaa (Hasseröder-panimo, Harzin klinikka, Harzin korkeakoulu jne.). Wernigeroden tavoittaa helposti erinomaisella moottoritie- ja valtatieverkolla:
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlin – Dortmund) Magdeburgin lähellä – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode, liittymä Nord-West ja Zentrum – A 14)
Etäisyydet:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
Lähetämme mielellämme kattavan esittelykansion.
Asumisala: 533,00m²
Kerroksia: 3
Kävelymatka jalan julkisiin liikennevälineisiin: 3 min.
Ajomatka päärautatieasemalle: 5 min.
Ajomatka lähimmälle moottoritielle: 10 min.
Ajomatka lähimmälle lentokentälle: 65 min.
Yhteystiedot/julkaisutiedot
 |
Osoite:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Puhelin: 04131/1886730 tai 0171/7430892
Sähköposti: manfredhamel@gmx.de
