Wernigerode/Harz, 200 jaar oud volledig gerestaureerd ambachtshuis met 14 WE en 1 winkel
Verhuurbare oppervlakte ca.: 580,00m²
Koopprijs: 830.000,00€
Objecttype: woning en winkel
Het meer dan 200 oude, onder monumentenzorg staande ambachtshuis werd met liefdevol uitgevoerd minutieus werk gedurende twee jaar tot op de fundamenten gerenoveerd en op de actuele stand van de techniek gebracht. Over het verloop van de complete renovatie, van het ontkernen tot de afwerking, bestaat omvangrijk fotomateriaal. De verschillende werken kunt u in de beschrijving van de bouwwerken zien. De definitieve afwerking van het gebouw vond in augustus 1997 plaats.
De 1-kamer woningen zijn met single keuken en twee grotere woningen met inbouwkeuken uitgerust. De complete uitrusting is bezienswaardig, omdat bijvoorbeeld handgemaakte eiken trappen tot de hoge kwaliteit van het gebouw bijdragen. Vanuit de meeste woningen hebt u een heerlijk zicht direct op de Brocken en een (zijdelings) zicht op het kasteel Wernigerode. De investeerder heeft verschillende mogelijkheden om het huis te gebruiken. Enerzijds kunnen de wooneenheden als eigendomswoningen verkocht worden, er is een officiële verklaring van deling. Anderzijds is er in Wernigerode de muziekschool „Landesmusikschule“, de financiële academie Sachsen-Anhalt en de hogeschool Harz, voor wiens studenten de centrale ligging (in het centrum van de stad) en de kleine wooneenheden als geschapen zijn. Ook een toeristisch gebruik als hotel of appartement is denkbaar. Jaarlijks bezoeken ca. 500 000 toeristen Wernigerode, de „bonte stad aan de Harz“, omdat ontelbare toeristische attracties het hele jaar door ter beschikking staan. Zo is het sprookjesachtige oude stadshuis op de Marktplatz en het kasteel Wernigerode een geliefde bestemming voor excursies. Maar ook het smalspoor, dat door het schilderachtige natuurpark Harz o.a. tot boven aan de Brocken rijdt, draagt zijn steentje bij tot het toerisme. Verder zou dit wondermooie onroerende goed ook als rusthuis gebruikt kunnen worden. De complete vereiste structuur bevindt zich ter plaatse. Niet te vergeten zijn de wintersportmogelijkheden, zoals skiën, rodelen, en nog veel meer.
Aan de rand van het Harzgebergte met zijn talrijke ontspannings- en excursiebestemmingen en slechts 15 km van de Brocken, het hoogste punt in de Harz (1142m boven zeespiegel) verwijderd, ligt Wernigerode (240 m boven zeespiegel, ca. 35000 inwoners). Wernigerode biedt de bezoekers o.a. een ongewoon mooi stadsbeeld met middeleeuwse vakwerkbouwkunst. Maar ook de indrukwekkende ontwikkeling van een moderne wetenschapsplaats mag niet vergeten worden (Brouwerij Hasseröder, Harz Klinikum, Hogeschool Harz en nog veel meer). Wernigerode kan eenvoudig bereikt worden via een uitstekend uitgebouwd netwerk van autosnelwegen en rijkswegen:
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlijn – Dortmund) bij Magdeburg – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode AS Nord-West en Zentrum – A 14)
Afstanden:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
Op wens kan een uitvoerig exposé toegestuurd worden.
Bewoonbare oppervlakte: 533,00m²
Etages: 3
Te voet naar de openbare verkeersmiddelen: 3 min.
Met vervoer naar het station: 5 min.
Met vervoer naar de dichtstbijzijnde autosnelweg: 10 min.
Met vervoer naar de dichtstbijzijnde luchthaven: 65 min.
Contact / Impressum
 |
Adres:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Telefoon:: 04131/1886730 of 0171/7430892
E-mail: manfredhamel@gmx.de
