Wernigerode/Harz, 200 år gammelt komplett oppusset bindingsverkshus med 14 boenheter og 1 butikk
Areal til utleie ca.: 580,00m²
Kjøpspris: 830.000,00€
Type: Bolig- og forretningshus
Det mer enn 200 år gamle bindingsverkshuset ble omhyggelig pusset opp i løpet av to år, og er i topp teknisk stand, fra grunnmuren og opp. Det eksisterer en omfattende fotodokumentasjon av hele oppussingsarbeidet, fra riving av indre tak og vegger og fram til huset sto ferdig. De enkelte arbeidstrinnene står oppført i ytelsesbeskrivelsen. Bygningen sto helt ferdig i august 1997.
Ettromsleilighetene er utstyrt med singlekjøkken, og de to større leilighetene har innbygde kjøkken. Hele utrustningen er severdig, ettersom f.eks. håndlagde eiketrapper bidrar til å gi bygningen et edelt preg. Fra de fleste leilighetene har man en herlig utsikt over Brocken og (på siden) utsikt mot slottet Wernigerode. Investoren har ulike muligheter når det gjelder bruk av huset. For det første kan boenhetene selges som selveierleiligheter, det foreligger en delingserklæring. For det andre har Wernigerode en musikkhøyskole, finansakademiet Sachsen-Anhalt og høyskolen i Harz, og husets sentrale beliggenhet og de små boenhetene er som skapt for studentene ved disse skolene. Huset kan også brukes innen turistnæringen, som hotell eller ferieappartement. Hvert år besøker ca. 500 000 turister Wernigerode, den "fargerike byen ved Harz", ettersom et utall turistattraksjoner står til disposisjon hele året. Både det eventyraktige gamle Rådhuset på markedsplassen og Schloss Wernigerode er populære mål for utflukter. Smalsporbanen går gjennom den maleriske naturparken Harz og opp til Brocken og bidrar til turismen. Denne nydelige eiendommen kan eventuelt også brukes som eldrehjem. Den nødvendige infrastrukturen finnes på stedet. Mulighetene for vinteridrett skal heller ikke glemmes – her kan man både stå slalåm, ake o.a.
Like ved Harzfjellene med sine tallrike fritids- og turområder og kun 15 km fra Brocken, det høyeste punktet i Harz (1142 moh) ligger Wernigerode (240 moh, ca. 35000 innbyggere). Wernigerode byr besøkende på bl.a. et uvanlig vakkert bybilde med bindingsverkskunst fra middelalderen. Den imponerende utviklingen av et moderne næringslivssentrum må også nevnes (Hasseröder bryggeri, Harz Klinikum, Høyskolen i Harz o.a.). Via det fremragende utbygde motor- og hovedveisystemet er det lett å komme til Wernigerode :
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlin – Dortmund) ved Magdeburg – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode AS nordvest og sentrum – A 14)
Avstander:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
På forespørsel kan det oversendes en utførlig eksposé.
Boligareal: 533,00m²
Etasjer: 3
Gangvei offentlige transportmidler: 3 min.
Kjøretid til hovedbanestasjonen: 5 min.
Kjøretid til nærmeste motorvei: 10 min.
Kjøretid til nærmeste flyplass: 65 min.
Kontakt / impressum
 |
Adresse:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Telefon:: 04131/1886730 eller 0171/7430892
E-post:: manfredhamel@gmx.de
