Wernigerode/Harz, 200 år gammalt helrenoverat korsvirkeshus med 14 lägenheter och 1 butik
Uthyrbar yta ca.: 580,00m²
Förvärvspris: 830.000,00€
Typ av objekt: Bostads - och affärshus
Det över 200 år gamla korsvirkeshuset som står under kulturminnesskydd har under två år renoverats ner till grundmurarna i kärleksfullt detaljarbete och utrustats motsvarande aktuell teknisk standard. över hela renoveringsprocessen från urkärningen fram till färdigställningen existerar en omfattande fotodokumentation. De olika arbetena framgår av byggnadsbeskrivningen. Byggnaden färdigställdes komplett i augusti 1997.
1-rumsvåningarna är utrustade med kök för ensamstående och de större lägenheterna har också kompletta kök med fast inredning. Hela utrustningen är värd att se, då t.ex. handgjorda trappor av ek bidrar till byggnadens högvärdiga tillstånd. Från de flesta lägenheterna har man en härlig utsikt direkt på Brocken och ser man också Wernigerodes slott (från sidan). Kapitalplaceraren har olika möjligheter att nyttja huset. å ena sidan kan våningarna säljas som köpelägenheter, en motsvarande delningsförklaring föreligger. å andra sidan finns landets musikskola i Wernigerode, liksom Sachsen-Anhalt´s finansakademi och Harz´s högskola, det centrala läget (mitt i stan) och de små lägenheterna är som gjorda för deras studenter. Man kan naturligtvis även tänka sig en användning som hotell eller semesterlägenheter. Varje år besöks Wernigerode, "den färgglada staden vid Harz" av ca. 500 000 turister, då otaliga turistattraktioner står till förfogande året runt. Så är till exempel det sagolika gamla rådhuset vid torget och Wernigerodes slott omtyckta mål för utfärder. Men även smalspårsbanan, som går genom Harz\´s pittoreska naturpark bl.a. ända upp till Brocken, bidrar till det turistiska värdet. Dessutom kan den underbara byggnaden även användas som pensionärshotell. All nödvändig infrastruktur står till förfogande. Vintersportmöjligheterna som skidåkning, kälkåkning osv. måste också nämnas.
Vid kanten av Harzbergskedjan med sina talrika rekreations- och utflyktsmål och bara 15 km från Brocken, den högsta bergstoppen i Harz (1142m över havet), ligger Wernigerode (240 m över havet, ca. 35000 invånare). Wernigerode erbjuder sina besökare bl.a. en ovanligt vacker stadsbild med korsvirkesbyggkonst från medeltiden. Men även den imponerande utvecklingen till ett modernt ekonomiskt centrum måste omnämnas (bl.a Hasseröder-bryggeriet, Harz-kliniken, Harz\´s högskola). Wernigerode är lätt att nå över ett utmärkt utbyggt motorvägs- och landsvägsnät:
A 7 (Hannover-Kassel) – 50 km
A 2 (Berlin – Dortmund) vid Magdeburg – 70 km
A 395 (Bad Harzburg – Braunschweig) – 20 km
B 244 (Wolfsburg – Helmstedt – Wernigerode – Elbingerode)
B 6 (Hannover – Hildesheim - Goslar – Wernigerode utfart "Nord-West" och "Zentrum" – A 14)
Avstånd:
Braunschweig – 30 min., Wolfsburg – 50 min., Hannover – 65 min., Magdeburg – 90 min., Göttingen 60 min., Kassel – 90 min.
Om så önskas sänder vi en utförlig exposé.
Bostadsyta: 533,00m²
Våningar: 3
Gångväg till allmänna kommunikationsmedel: 3 min.
åktid till centralstationen: 5 min.
åktid till nästa motorväg: 10 min.
åktid till nästa flygplats: 65 min.
Kontakt / Förläggare
 |
Adress:Dorfstrasse 66
21365 Adendorf
Telefon:: 04131/1886730 eller 0171/7430892
E-post:: manfredhamel@gmx.de
